现时，广州积极反应中央部署，在“稳增长、扩内需、促耗尽”的宏不雅导向下，于金九银十传统置业旺季推出“2025年好房焕新季”，通过一系列求实优惠计策和步履提振楼市信心。

9月23日，"品性筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季"行为启动典礼在广州东方宾馆举行。本次行为由广州市住房和城乡成立局率领，广州市房地产行业协会阁下，十余家头部房企共同经办。

这次行为将通过"广州市房地产行业协会"小时间平台线上展览、参展面目售楼处线下主题展示、各区线上直播和线下论坛等丰富方式，全方向展示广州"好屋子"成立效率。行为将执续至10月31日。

非凡值得一提的是，行为针对不同购房需求推出相反化优惠系列：拎包入住面目提供全屋居品家电；试住系列提供免费体验劳动；以旧换新系列由房企协助处置旧房；房票促销系列为城市更新拆迁村民提供专属优惠，真实作念到精确施策。

惠民生，计策护航置业信心

现时房地产行业正由“有莫得”转向“好不好”，“成立好屋子”成为缓和东谈主民好意思好生涯的中枢撑执。在此布景下，“2025广州好房焕新季”通过优质房源聚拢呈现、保质保价的行业共鸣、暖心劳动与惠民计策的开释，传递广州“稳市集、保品性、惠民生”的信心。

广州市住房和城乡成立局党构成员、副局长、二级查察员黄成军在致辞中默示，广州城市活力开头于产业定位和市民的疼爱与付出。确信在各方共同远程下，为期一个多月的"好房焕新季"行为定能收货满满，为广州房地产行业发展注入新动能。

本次行为将开释三大紧迫信号：一是聚焦"好屋子"理念，强化企业从磋磨定位、策动施工到验收装修等全链条对"好屋子"的追求；二是开释市集善意，通过行业倡议和聚拢让利，引发耗尽关注，鞭策市集活力；三是政府部门协同支执，各区各部门教训参会体现精明，将出台愈加优化的管束计策。

广州市房地产行业协会会长陆毅默示，广州正服从“四稳”，鞭策经济执续回升向好。住建等部门高度关注房地产健康发展，依期组织漫谈，匡助企业管束实质问题。在此布景下，头部房企应主动担当，提振购房信心。本次行为不仅是一个初始，异日将聚拢展示一批“好屋子”面目，重叠“拎包入住”“以旧换新”“现房系列”等真金白银的优惠门径，引发耗尽后劲。

楼市开释积极信号，供地更因地制宜

值得关注的是，现时广州楼市开释出积极信号。据广州市住房计策磋商中心副主任高金华先容，本年1-8月广州一二手住宅成交量分辨同比增长13%和17%，一二手住宅总成顶住近1200万普通米，刚需和改善需求仍是活跃，其中500万元以内住宅占比达75%。1-8月个东谈主住房贷款同比大幅增长，购房信心显著回升。

库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价钱指数迟缓回升，在四大一线城市中推崇靠前。二手市集相通保执热度，成交7万余套，带看量同比增长7%。举座来看，广州住宅市集呈现出“需求坚挺、信心回升、价钱企稳、供给积极”四大特色。

高金华瞻望，“四季度企业推盘积极，预售量将加多，瞻望一二手累计成交将延续增长，全年有望跳跃客岁水平，广州房地产市集举座稳中向好。”

与此同期，广州愈加驻扎因地制宜的供地策略，通过大数据与市集调研，精确匹配刚需与改善型需求，鞭策土地资源建立更迫临市集需求。

广州市磋磨和当然资源局副处长方东婷先容，在广州本年的供地倡导中，容积率为2.0—3.0的地块占比同比提高15%，举座倾向低密度、宜居化策动，强调品性优先。重心片区的发展，将聚焦TOD站点及教师、大众配套完善的区域，打造更方便的生涯圈。

同期，广州已启动提高土地期骗效率的抽象篡改试点，将在存量土土地活、绿地期骗、地下空间斥地等方面推出翻新计策，为房地产市集发展注入新动能。

方东婷还披露，小体量地块因盘活快、压力小，正受到斥地商青睐。企业可提前对接磋磨阶段，共同优化地块布局，实现市集需求与企业需求的均衡。

稳预期，头部房企聚拢展示"好屋子"效率

行为现场，各房企代表共同签署《诚信为基 筑造好房 稳序兴市——共建广州品性东谈主居倡议书》，原意信守品性底线、理解价钱预期、本质透明交游，以实质步履共建广州品性东谈主居标杆。

招商蛇口广州公司总司理常春先容，招商蛇口以“前港-中区-后城”模式著明，强调东谈主产城会通，把宏不雅的“造城”理念落实到家庭的日常体验中。本年，在南沙林语境领先推出第四代住宅，会通庭院空间与降噪策动，取得市集认同并荣获“宁静住宅金奖”。

新寰球中国华南及华东区域总司理梁国强默示，新寰球从区位、品性、劳动品牌到配套设施，均驻扎竣事力。新寰球将以真金补贴回馈市集，精选广州六大标记性抽象体面目中的400套物业，进入2000万元优惠力度。

保利发展广东公司副总司理陈子迅默示，保利通过三大举措竣事“好屋子”原意：一是落地“天悦东谈主和”等代表性面目，确保品性；二是全面范例建造表率，从社区营造到工艺体系全面升级；三是条目新面目预售即实现“全场景展示”，让业主从实体空间到劳动细节王人能提前感知异日生涯。

越秀地产广州区域公司副总司理章洁琳默示，手脚扎根广州的龙头国企，越秀恒久坚执“保质、保价、保寄托”的“三保”原意。同期，越秀三年前成立置换团队，整合全城资源，助力业主二手房迭代升级，并在“好房焕新季”中重叠置换补贴和多项优惠，缓解置业压力。

广州珠实地产有限公司副总司理汪能平默示，珠实以杰作著称，先后打造了日间鹅宾馆、花圃酒店等经典面目，并坚执全产业链自营模式，从拿地、磋磨、建造到物业管束全经过掌控，确保产品品性。珠实已于8月推出“保价”行为，原意购买指定房源可保价至年底。

广州城投地产副总司理裴胜兴先容，城投面目散布全市11区，共有26个在建及运营面目，代表案例包括小蛮腰、海心沙、花城汇等城市地标。城投重心布局琶洲、金融城等产业高地，打造商办、公寓面目，劳动企业总部与产业发展。其主推的现房销售模式，通过交标园林、样板展示实现“所见即所得”。

绿城华南区域公司副总司理姜巍先容，绿城强调安全、繁荣、绿色、智能化，并执续低密度、迭代升级。在广州面目中驻扎在地文化抒发，如番禺“玉海棠”融入骑楼元素，营造“楼下看景、楼上住家”的独到体验；海珠馥香园沿河谈整治与滨河公园成立，联结风雨连廊策动，为业主提供漫步、归家的繁荣场景。

中铁建南沙投资发展有限公司副总司理魏薇默示，依托“铁军”基因，中铁建不仅参与了明珠湾大桥、地铁18号线等紧要工程成立，也在广州落地了6个高端住宅面目，变成“有气象的方位就有西派”的产品步地。

万科广州公司副总司理邢辰君默示，万科经久深耕大盘社区成立，打造了黄埔新城、理念念花地等标杆面目，本年7月开盘的南站面目也连忙登顶番禺销量榜首。国庆时间联动“好房焕新季”，推出“好生涯”行为，让客户买得宽解、换得自在。

华润置地广佛公司营销总监石超默示，手脚大型抽象体的运营各人，华润依托“万象体系”将生意与东谈主居深度会通。白鹅潭万象城瞻望2026年开业，长隆万象打造生态级产品，生意与东谈主文学验重叠，为业主营造高质料生涯场景。

广州地铁地产车辆段中心营销总监彭自立默示，地铁地产以30多年TOD斥地申饬为基础，变成独到的“好屋子”表率，比如打造专属归家通谈，引入名校资源，敞开地铁食堂等。金九银十推出“好房源+好优惠+好福利”，涵盖多元户型、9.7折购房优惠、接济物业费及成交礼品，切实让利购房者。

采写：南王人湾财社记者 王艳玲

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